Riigimaale hoonestusõiguse seadmise teated (alates 2026)

Teavitame, et Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet (TTJA) algatas 02.04.2026 otsusega nr 1-7/26-159 "Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Ameti 25.07.2024 otsuse nr 1-7/24-252 „Hoonestusloa menetluse ja keskkonnamõju hindamise algatamine“ muutmine" hoonestusloa menetluse ja keskkonnamõju hindamise Elering AS Estlink 3 merekaabli rajamiseks vajalikul täiendaval merealal.

Elering AS-i 16.10.2025 avaliku veekogu koormatava ala muutmise taotluse (edaspidi taotlus) kohaselt oleks merekaabli rajamine esialgselt kavandatud alal tehniliselt keerukas. Taotluses toodud alternatiivne trassivariant, mille on välja pakkunud Eesti Geoloogiateenistus, võimaldab vältida järske reljeefimuutusi ning jääb aladele, kus liustikulise kulutuse ja setete ladestumise tõttu on merepõhi ühtlasem ning tehniliselt kergemini läbitav. Alternatiivse trassivariandi kasutuselevõtmine tagab merekaabli suurema töökindluse, vähendab paigaldamisega seotud riske ja parandab keskkonnamõjude prognoositavust.

Kuivõrd Estlink 3 merekaabli paigaldamisel on keskkonnamõju hindamine (KMH) kohustuslik ja vastav KMH menetlus on algatatud otsusega nr 1-7/24-252, tuleb samas menetluses KMH läbi viia ka merekaabli paigaldamiseks vajalikul täiendaval avaliku veekogu koormataval alal, sest keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (KeHJS) § 11 lõike 71 kohaselt algatatakse sama tegevusloa taotluse menetluses ainult üks KMH. Arvestades asjaolu, et otsusega nr 1-7/24-252 algatatud KMH menetluses koostatud KMH programm ei hõlmanud taotlusega taotletavat täiendavat avaliku veekogu koormatavat ala, tuleb Elering AS-il koostada uus KMH programm, mis hõlmab Estlink 3 merekaabliga koormatavat avaliku veekogu terviklikus ruumilises ulatuses. Täiendavat ala hõlmav KMH programm tuleb esitada TTJA-le nõuetele vastavuse kontrollimiseks hiljemalt 30.04.2027.

Eeldatavalt võib kavandataval tegevusel olla piiriülene keskkonnamõju. Keskkonnamõju hindamise käigus viiakse läbi otsuses nr 1-7/24-252 välja toodud uuringud. 

Arendaja on Elering AS (registrikood 11022625; kontaktisik: Brenda Pent, e-post: [email protected], telefon: 5597 3306).

Otsustaja on Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet (kontaktisik: Adeele Vesingi, e-post: [email protected], telefon: 667 2135).

Otsusega on võimalik tutvuda tööpäeviti Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Ametis aadressil Endla 10a, Tallinn (etteteatamisel) või Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Ameti avalikus dokumendiregistris, registreerimise nr 1-7/26-159.
 

Vastavalt ehitusseadustiku (EhS) § 113⁶ lõikele 1, avaldab Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet (TTJA) teate hoonestusloa menetluse algatamise kavatsusest seoses Elering AS (registrikood 11022625) taotlusega avaliku veekogu koormamiseks elektrikaabelliiniga täiendaval mereala. 

Hoonestusloa taotluse muutmise taotluse kohaselt on koormatava ala laiendamine tarvilik, et vältida seismiliselt aktiivset keerulise merepõhja reljeefiga piirkonda Balti klindivööndis Osmussaare loodenurgas. Koormatava ala laiendamisega ei kaasne muutuseid kavandatavas tegevuses.

Elering AS on Eesti elektri ja gaasi ühendsüsteemihaldur, kes õigusaktidest tulenevalt arendab ja hoiab korras siseriiklikku elektri ülekandevõrku ning välisühendusi naaberriikidega. Lähtudes eeltoodust ning ehitusseadustiku § 113⁷ lõikest 2, lühendab TTJA ehitusseadustiku § 113⁷ lõike 1 kohast täiendava hoonestusloa taotluse esitamise tähtaega huvitatud isikute poolt 30 päevani, sest on ettenähtav, et teistel isikutel puudub huvi omapoolsete hoonestusloa taotluste esitamiseks.

Esitatud taotluse, selle juurde kuuluvad materjalide ja EhS-i § 113⁵ lõike 1 alusel antud arvamustega on võimalik tutvuda TTJA avalikus dokumendiregistris. (asjas nr 16-7/23-03422) või etteteatamisel TTJA kontoris (Endla 10a, Tallinn).
 

Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet (edaspidi TTJA) teavitab ehitusseadustiku § 113¹² alusel, et väljastas 28.01.2026 otsusega nr 1-7/26-037 OÜ-le Utilitas Wind (registrikood 16171123) hoonestusloa avaliku veekogu koormamiseks Saare-Liivi meretuulepargi eksportkaabliga Liivi lahes. Hoonestusloa andmise otsustega on võimalik tutvuda TTJA dokumendiregistris. 

Kavandatava tegevuse eesmärgiks on Saare-Liivi meretuulepargi ühendamine Eesti põhivõrguga. Eksportkaabli orienteeruv pikkus meretuulepargi koormatava ala servast randumispunktini ca 25 km ning koridori laiuseks meres on arvestatud 6 kuni 20 m, sõltuvalt kaablite omavahelisest kaugusest ja paigutusest. Eksportkaablina paigaldatakse hinnanguliselt kuni 6 ca 50 cm läbimõõduga ühises armeeritud kestaga kolmesoonelist või kuni 18 ca 25 cm läbimõõduga armeeritud kestaga ühesoonelist kuni 400 kV merekaablit. Merekaablil on sidefiibrid integreeritud elektrikaablitega ühe kesta sisse ja merre eraldi sidekaablit ei paigaldata. Kaablite täpsed parameetrid (kaablite tüüp, arv ja läbilaskevõime jms) selguvad eksportkaablite ja meretuulepargi edasisel detailsel projekteerimisel. Eksportkaablid on kavandatud randuma Laoküla rand kinnistul (registriosa 7019250; katastritunnus 82603:003:0257). Kavandatava tegevuse elluviimisel peab arvestama hoonestusloa andmise korralduses seatud kohustuslike leevendus- ja seiremeetmetega. Hoonestusluba kehtib 50 aastat. 

Hoonestusluba väljastati lähtudes ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seaduse § 25¹ lõikest 1; veeseaduse 01.10.2021–06.05.2022 redaktsiooni § 222 lõigetest 1 ja 2, § 224 lõikest 1; ehitusseadustiku § 113¹⁸ lõike 2 punktist 3, § 113²⁰, § 113²¹ lõikest 1; majandus- ja taristuministri 02.06.2015 määruse nr 51 „Ehitise kasutamise otstarvete loetelu“ lisast ja lähtudes Roheplaan OÜ tööst „OÜ Utilitas Wind Saare-Liivi meretuulepargi keskkonnamõju hindamine. KMH aruanne, nõuetele vastavaks tunnistamisele 17.06.2025 (täiendatud 30.07.2025)“, menetluses kogutud materjalidest ja OÜ Utilitas Wind poolt 11.04.2022 esitatud hoonestusloa taotlusest.
 

Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet (edaspidi TTJA) teavitab ehitusseadustiku § 113¹² alusel, et väljastas 28.01.2026 otsusega nr 1-7/26-037 OÜ-le Utilitas Wind (registrikood 16171123) hoonestusloa avaliku veekogu koormamiseks Saare-Liivi meretuulepargi eksportkaabliga Liivi lahes. Hoonestusloa andmise otsustega on võimalik tutvuda TTJA dokumendiregistris. 

Kavandatava tegevuse eesmärgiks on Saare-Liivi meretuulepargi ühendamine Eesti põhivõrguga. Eksportkaabli orienteeruv pikkus meretuulepargi koormatava ala servast randumispunktini ca 25 km ning koridori laiuseks meres on arvestatud 6 kuni 20 m, sõltuvalt kaablite omavahelisest kaugusest ja paigutusest. Eksportkaablina paigaldatakse hinnanguliselt kuni 6 ca 50 cm läbimõõduga ühises armeeritud kestaga kolmesoonelist või kuni 18 ca 25 cm läbimõõduga armeeritud kestaga ühesoonelist kuni 400 kV merekaablit. Merekaablil on sidefiibrid integreeritud elektrikaablitega ühe kesta sisse ja merre eraldi sidekaablit ei paigaldata. Kaablite täpsed parameetrid (kaablite tüüp, arv ja läbilaskevõime jms) selguvad eksportkaablite ja meretuulepargi edasisel detailsel projekteerimisel. Eksportkaablid on kavandatud randuma Laoküla rand kinnistul (registriosa 7019250; katastritunnus 82603:003:0257). Kavandatava tegevuse elluviimisel peab arvestama hoonestusloa andmise korralduses seatud kohustuslike leevendus- ja seiremeetmetega. Hoonestusluba kehtib 50 aastat. 

Hoonestusluba väljastati lähtudes ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seaduse § 25¹ lõikest 1; veeseaduse 01.10.2021–06.05.2022 redaktsiooni § 222 lõigetest 1 ja 2, § 224 lõikest 1; ehitusseadustiku § 113¹⁸ lõike 2 punktist 3, § 113²⁰, § 113²¹ lõikest 1; majandus- ja taristuministri 02.06.2015 määruse nr 51 „Ehitise kasutamise otstarvete loetelu“ lisast ja lähtudes Roheplaan OÜ tööst „OÜ Utilitas Wind Saare-Liivi meretuulepargi keskkonnamõju hindamine. KMH aruanne, nõuetele vastavaks tunnistamisele 17.06.2025 (täiendatud 30.07.2025)“, menetluses kogutud materjalidest ja OÜ Utilitas Wind poolt 11.04.2022 esitatud hoonestusloa taotlusest.
 

Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet (edaspidi TTJA) teavitab ehitusseadustiku § 11312 alusel, et väljastas 28.01.2026 otsusega nr 1-7/26-038 OÜ-le Utilitas Wind (registrikood 16171123) hoonestusloa avaliku veekogu koormamiseks Saare-Liivi meretuulepargiga esialgsel alal Liivi lahes. Hoonestusloa andmise otsustega on võimalik tutvuda TTJA dokumendiregistris. 

Lõplikuks kavandatavaks tegevuseks hoonestusloa alusel on kuni 80 tuuliku, kolme alajaama, eksportkaablite ning tuulikutevahelise veekaabelliinide süsteemiga meretuulepargi rajamine koguvõimsusega 1600 MW. Ühe tuuliku nimivõimsus on kuni 20 MW ning tuuliku maksimaalne tipukõrgus on 310 m. Tuulikute omavaheliseks kauguseks arvestatakse orienteeruvalt 1-1,25 km. Saare-Liivi meretuulepargi esialgse ala koormatava ala pindala on kokku 109 966 455 m² ning eksportkaabliga koormatava ala pindala on kokku 42 570 951 m². Kavandatava tegevuse elluviimisel peab arvestama hoonestusloa andmise korralduses seatud kohustuslike leevendus- ja seiremeetmetega. Hoonestusluba kehtib 50 aastat. 

Hoonestusluba väljastati lähtudes haldusmenetluse seaduse § 52 lõike 1 punktist 1; ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seaduse § 25¹ lõikest 1; veeseaduse 01.01.2021–30.09.2021 redaktsiooni § 222 lõigetest 1 ja 2, § 224 lõikest 1; ehitusseadustiku § 113¹⁸ lõike 2 punktist 3, § 113²⁰ ja § 113²¹ lõikest 1; majandus- ja taristuministri 02.06.2015 määruse nr 51 „Ehitise kasutamise otstarvete loetelu“ lisast ja lähtudes Roheplaan OÜ tööst „OÜ Utilitas Wind Saare-Liivi meretuulepargi keskkonnamõju hindamine. KMH aruanne, nõuetele vastavaks tunnistamisele 17.06.2025 (täiendatud 30.07.2025)“, OÜ Utilitas Wind õiguseellase OÜ Utilitas 18.02.2021 esitatud hoonestusloa taotlusest ning hoonestusloa menetluse materjalidest.
 

Vastavalt ehitusseadustiku § 113⁶ lõikele 1, avaldab Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet (TTJA) teate hoonestusloa menetluse algatamise kavatsusest seoses OÜ Aqua Verde (registrikood 16800122; aadress Harju maakond, Kuusalu vald, Viinistu küla, Jaani-Miku, 74701) hoonestusloa taotlusega avaliku veekogu koormamiseks karbi- ja vetikakasvatusega.

Planeeritav tegevus on projekti Life SIP WetEST ellu viimise üheks meetmeks. Projekti laiem eesmärk on Lääne-Eesti vesikonna veemajanduskava terviklik elluviimine. Haapsalu lahes uuritakse ning hinnatakse karbi- ja vetikakasvatuse potentsiaali Haapsalu lahe veekvaliteedi parandamisel. Taotluse kohaselt paikneb kasvatus kolmel lahustükil. Ühele lahustükile planeeritakse rajada karbikasvatus, teisele alale sumpades paiknev vetikakasvatus ja kolmandale köitele kinnituv vetikakasvatus. Kogu koormatava ala (sh ehitisealune) pindala on kokku 110 000 m², sellest 90 000 m² planeeritakse karbikasvatuse pindalaks ja vetikakasvatuste pindalaks kumbki vastavalt 10 000 m². Karbikasvatuse aastane hinnanguline juurdekasv on taotluse kohaselt maksimaalselt 35 000 kg. Olenevalt liigist ja kasvatamisele seatud lähtetingimustest võib sumpades kasvatatava vetikakasvatuse biomassi aastane juurdekasv olla kuni 2000 kg. Köitel kasvatatava vetikakasvatuse biomassi aastane juurdekasv võib ulatuda kuni 1000 kg aastas.

Tulenevalt ehitusseadustiku § 113⁷ lg 2, lühendab TTJA ehitusseadustiku § 113⁷ lg 1 kohast täiendava hoonestusloa taotluse esitamise tähtaega huvitatud isikute poolt 30 päevani, sest on ettenähtav, et teistel isikutel puudub huvi omapoolsete hoonestusloa taotluste esitamiseks.

Esitatud taotluse, selle juurde kuuluvate materjalide ja ehitusseadustiku § 113⁵ lg 1 alusel antud arvamusega on võimalik tutvuda TTJA avalikus dokumendiregistris (registreerimise nr 16-7/25-15769) või etteteatamisel TTJA kontoris (Endla 10a, Tallinn).

Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet (edaspidi TTJA) teavitab ehitusseadustiku § 113¹² alusel, et väljastas 22.01.2026 otsusega nr 1-7/26-029 Saaremere Kala AS-le (registrikood 11310040) hoonestusloa Hiiu maakonnaga piirnevale, Tohvri külast ca 4,5 km kaugusel läänes asuvale merealale kalakasvatuse rajamiseks.

TTJA väljastas hoonestusloa avamere kalakasvanduse rajamiseks Hiiu maakonnaga piirneva mereala maakonnaplaneeringuga kehtestatud vesiviljelusalale PV4. Kalakasvanduse rajamise eesmärk on vikerforelli (Oncorhynchus mykiss) tööstuslikus mahus kasvatamine (juurdekasvuga kuni 2182 tonni aastas ja söödakasutusega kuni 2400 tonni aastas). Taotletav hoonestusloaga koormatava ala pindala on 626 450 m².

Hoonestusluba väljastati lähtudes veeseaduse 01.01.2018-30.11.2018 redaktsiooni § 229 lõigetest 1 ja 2; ehitusseadustiku § 113²¹ lõigetest 1, 2 ja 4 ning § 113²²; majandus- ja taristuministri 02.06.2015 määruse nr 51 „Ehitise kasutamise otstarvete loetelu“ lisast ning lähtudes LEMMA OÜ 25.09.2025 tööst „Saaremere Kala AS kavandatava kalakasvanduse rajamise hoonestusloa taotluse keskkonnamõju hindamine“ ja Saaremere Kala AS 22.10.2018 esitatud hoonestusloa taotlusest.

Hoonestusloa andmise otsusega on võimalik tutvuda TTJA dokumendiregistris.