Строительство в общественном водном объекте

Для строительства здания, не имеющего постоянного соединения с берегом общественного водоема, необходимо получить разрешение на строительство в Департаменте защиты прав потребителей и технического надзора. Общественный водоем принадлежит государству, а разрешение на строительство дает право возводить на нем здания в течение ограниченного периода времени без постоянного подключения к берегу.

Разрешение на строительство оформляется в соответствии с Законом о воде и может быть подано на срок до 50 лет. Для строительства здания, функционально связанного с берегом, необходимо также получить разрешение на строительство. Примерами могут служить портовые сооружения для обслуживания судов или коммунальные сети, которые находятся в воде, но предназначены для обслуживания здания на берегу, например, причал, который не соединен с берегом.

Аналогичным образом, разрешение на строительство должно быть подано на водопровод, подключенный к берегу (например, трубопровод или водопроводная линия). Такой структурой может быть, например, кабельная линия электропередач или линия связи, проходящая по морю или реке.

В дополнение к разрешению на строительство, Вы должны обратиться в Департамент защиты прав потребителей и технического надзора за разрешением на строительство и разрешением на использование для строительства на государственном водном объекте. Для строительства здания, функционально связанного с берегом, разрешение на строительство и использование выдается местным органом власти.

За построенное на основании разрешения на строительство здание государству выплачивается годовая плата за строительство в размере 4% от цены земли для целевого использования здания, рассчитанной на основании средней стоимости земли в Эстонии для целевого использования здания.

Сумма сбора рассчитывается исходя из площади водного объекта, подлежащего обременению.

Разрешение не требуется для строительства зданий, постоянно соединенных с берегом, но в некоторых случаях такие здания могут облагаться налогом за помещение в государственный водоем. Плата не распространяется на строительство временного здания, здания площадью до 60 квадратных метров и плавучей набережной в небольшом порту в понимании Закона о портах.

Если строительство влечет за собой изменение береговой линии и увеличение площади берегового берега, владелец должен заплатить государству единовременную плату, равную половине налогооблагаемой стоимости дополнительной земли.

Если строительство не влечет за собой изменения береговой линии и увеличения площади берега, владелец должен уплатить ежегодную плату за площадь поверхности здания или части здания, равную четырем процентам оценочной стоимости части общественного водоема, обремененной зданием или частью здания.

Последнее обновление 07.04.2021