Владелец несет ответственность за безопасность здания и его соответствие требованиям безопасности. Многоквартирные дома делятся на жилые квартиры и совместную собственность (например, подъезды).
Все общественные структуры, технические системы и их части (например, несущие стены, система отопления с радиаторами, газовые приборы и установки, электроприборы и т.д.) являются частью совместной собственности, то есть владельцы несут ответственность солидарно. Несанкционированный ремонт или замена таких систем запрещена.
Владелец квартиры несет ответственность электрические и газовые приборы и установки, расположенные непосредственно в квартире.
Руководство по домашней безопасности
Повреждение изоляции проводов, устаревшая электросистема или неисправные электрические устройства вызывают риск поражения электрическим током или огнем. Подобными последствиями также грозят сломанные розетки и переключатели. Неисправности в электропроводке и устройствах нужно устранять без промедлений!
Для обеспечения безопасности:
- Регулярно приглашайте компетентных профессионалов для проверки состояния электрических систем здания.
- Подпишитесь на периодический аудит для оценки состояния электросистемы. Частота аудита зависит от возраста и типа здания.
- Не выполняйте электрические работы самостоятельно – используйте помощь специалиста. Самостоятельно можно починить более простые устройства, например, поменять розетки, выключатели, лампочки и т.д.
- Если количество используемого электрооборудования и энергопотребление значительно увеличилось за короткое время, то может возникнуть необходимость пересмотреть электрическую систему дома в целом.
- Электрическая система должна быть защищена функционирующим защитным аппаратом.
- Не перегружайте электрические приборы и провода, перегрузка является опасной и может привести к пожару.
- Используйте устройства по инструкции. Электрическое оборудование для использования в помещении не должно использоваться на улице или во влажных комнатах (например, в ванной комнате).
- Не используйте поврежденные устройства и провода.
- В случае электроаварии, выключите подачу электричества и позвоните на номер 112.
Неправильно установленное газовое устройство (например, водонагреватель или бойлер), неправильные материалы, амортизация системы, неисправные соединения труб и т.д. могут вызвать утечку газа, что может в свою очередь привести к взрыву.
В случае неправильной настройки устройства, работа нагревателя газового сгорания нарушается, что может вызвать возникновение токсичного угарного газа (CO).
Для обеспечения безопасности:
-
Запрещено проводить газовые работы самостоятельно (проектирование, строительство, монтаж, демонтаж, ремонт и т.д.). Газовые работы могут проводиться только компетентным специалистом. Данные о таких специалистах можно найти в реестре хозяйственной деятельности.
-
Любые газовые работы стоит скоординировать с правлением квартирного товарищества, если вы живете в многоквартирном доме.
-
До установки газового оборудования необходимо заказать аудит, чтобы убедиться, что установка безопасна.
-
Проверка и обслуживание газовых установок и оборудования должны проводиться как минимум раз в год.
-
Очистку дымохода и вентиляции нужно проводить как минимум один раз в год при помощи компетентных специалистов.
-
Не крепите велосипеды или детские коляски к газовым трубам в подъезде или коридоре.
-
Обеспечьте достаточный приток воздуха в газовую систему, и не используйте газовое оборудование и системы принудительной вентиляции одновременно.
-
Если газовый прибор находится в ванной комнате, то обеспечьте достаточный приток воздуха в помещение во время его использования (например, откройте дверь).
-
Газовые приборы должны быть снабжены автоматическими выключателями для обеспечения безопасной эксплуатации.
-
Установите датчик угарного газа и убедитесь в том, что он работает.
-
Больше информации о газовой безопасности доступно тут: www.vingugaas.ee
Здание должно быть безопасным всегда. В течение всего периода экплуатации оно должно соответствовать требованиям и визуально быть в порядке.
Для обеспечения безопасности и порядка:
- Регулярно проводите обслуживание как технических систем, так и конструкций: проводите визуальный осмотр и при необходимости закажите ремонтные работы.
- Подайте заявку на разрешение на ремонт и реконструкцию несущих конструкций здания, т.е. закажите строительный проект.
- Для переоборудования технических систем (отопления, вентиляции/охлаждения, водоснабжения и канализации) также нужно подать заявку на получение разрешения на строительство и заказать проект. Если вы хотите систему его на эквивалентную, достаточно уведомить об этом местный орган власти.
- Работы, подлежащие разрешению на строительство, должны выполняться компетентными лицами, а лицо, выполняющее работы, должно быть зарегистрировано в реестре хозяйственной деятельности. Компетентное лицо в строительной отрасли должно иметь профессиональное свидетельство.
- Уведомляйте местный орган власти о незаконных работах по переоборудованию и Департамент защиты прав потребителей и технического надзора об опасных зданиях, находящихся в эксплуатации.
Гаражные ворота, которые автоматически открываются и закрываются, делают нашу жизнь более комфортной, но в случае чрезвычайной ситуации они могут быть очень опасными. Упавшая дверь гаража может повредить имущество, а также может причинить людям опасные для жизни травмы.
Для обеспечения безопасности:
- Купите гаражные ворота с предохранительными устройствами для предотвращения несчастных случаев (аварийные тормоза), а при необходимости обратитесь за профессиональной помощью;
- Установите дверь с помощью профессионалов и убедитесь, что вы, как владелец, получите документацию (декларацию, инструкции, буклет по обслуживанию) после установки;
- На двери должны быть предупреждающие наклейки на видном месте и на понятном языке;
- Проверяйте состояние ворот гаража каждые 6 месяцев или чаще, если они эксплуатируются часто, чтобы гарантировать своевременную замену подъемных механизмов ворот и аварийных остановок;
- В случае поломки двери запрещается перемещать ее или проходить под ней. Использование дефектной двери должно быть немедленно прекращено и доведено до сведения всех пользователей (предупреждающие знаки, ленты);
- При поломке необходимо немедленно уведомить техническую службу об аварийной ситуации и заказать ремонт;
- Никогда не стойте под открытой гаражной дверью, даже если она находится в хорошем рабочем состоянии! Отметьте опасную зону под дверью, чтобы она была понятна всем пользователям.
Владелец детской площадки несет ответственность за содержание и безопасность детской площадки в общественном пользовании.
В соответствии со строительными нормами и правилами, детская площадка должна быть безопасной для использования в любое время. Это обеспечивается, в частности, приобретением и установкой соответствующего оборудования, а также регулярным и профессиональным обслуживанием.
Информация о пожарной безопасности доступна на сайте Спасательного департамента
Последнее обновление 05.04.2021